—  Информационный портал о строительстве
Вы на: Информационный портал АтласКапитал > Все о недвижимости > Выбор участка для застройки

Выбор участка для застройки

Выбор участка для застройки

Многие в наше время перебираются из тесных квартир в особняки и загородные дома. Правда, чтоб построить свой дом, прежде всего, необходимо купить участок для застройки. Большинство, к сожалению, не знает, как правильно подходить к выбору земли.

На начальном этапе Вам необходимо будет определиться с площадью Вашего участка. Он не должен быть уж очень большим, но и не должен быть слишком маленьким. Чтоб Вы ориентировались, площадь Вашего земельного участка должна быть в соотношении к площади дома, который Вы планируете на нем построить, как один к десяти. То есть, если Вы планируете построить дом площадью 150 квадратных метров, то площадь участка должна быть равна 15-ти соткам. Конечно, строгих рамок Вам не стоит придерживаться, но хотя бы ориентироваться на данную пропорцию все же нужно.

Что касается цены, то это уже, как говориться, кому что по карману. Но если участок находиться в отличном районе, а цена его уж слишком низкая – это повод задуматься, не ждет ли Вас в будущем какой-либо подвох. Так, к примеру, первым делом Вам стоит проверить правовое положение участка. Обязательно выясните, проходил ли данный участок такую процедуру как межевание. Это значит, что земельный участок вправе быть объектом земельных отношений и имеет свои определенные границы, описанные и удостоверенные в установленном порядке.

По закону территориальные границы любого участка должны быть определены в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, которые выдаются собственнику участка государственными органами по вопросам землеустройства и земельных ресурсов. Так что обязательно перед сделкой проверьте наличие всех необходимых документов на участок у собственника земли.

Безусловно, при покупке участка нужно внимательно изучить все юридические аспекты покупки, но также не забудьте оценить и следующие параметры:

— физические характеристики грунтов;

— доступность коммуникаций;

— живописность окрестностей;

— экологическая обстановка района, где размещается участок;

— удаленность участка от соседних построек;

— муниципальное обслуживание близлежащих дорог;

— доступность эксплуатационных фирм;

— возможность телефонизации будущего дома;

— расстояние до близлежащих магазинов, аптек, почты, больницы;

— отсутствие ограничений для постройки дома в высоту;

— наличие централизованной доставки почты и вывоза мусора.

Добавить комментарий
Похожие записи
Продаем квартиру грамотно и правильно
Чтобы успешно продать квартиру, очень важно знать специфику этого сегмента рынка недвижимости, юридических
Покупка жилья в рассрочку
Рассмотрим схему приобретения жилья с рассрочкой платежа. Суть заключается в том, что по заключению
Нечестные агенты, или, как не попасться к мошеннику
Давно известно, что гораздо выгоднее и удобнее обратиться в специальную фирму, и выбрать профессионального
Аренда квартир для иностранных арендаторов
Иностранцы очень точные и аккуратные люди. Если вы решили сдавать жильё гражданам, приехавшим из заграницы,