Что нужно знать о покупке квартиры в Канаде?

Многие иммигранты после официального трудоустройства в Канаде всерьез задумываются о покупке постоянного жилья. Не секрет, что за последние тридцать лет земля в Канаде подорожала в несколько раз, из-за чего в данный момент гораздо проще купить квартиру, нежели построить собственный жилой дом. Данная деталь весьма спорна. Почему? Судите сами. На первичном и вторичном рынке недвижимости в Канаде особым спросом пользуются кондоминиумы – квартиры в многоэтажных жилых комплексах, которые широко рекламируются банками, из-за чего для их покупки очень просто заполучить кредит.

Такое жилье обычно имеет полезную площадь от шестидесяти до ста двадцати квадратных метров. Как и любая европейская квартира, она состоит из нескольких комнат: столовой, спален, кухни, санузла и гостиной. В зависимости от площади число комнат может сильно отличаться. Встречаются квартиры с двумя-тремя спальнями, кабинетом, двумя ванными, большой столовой и гостиной, а также гостевой комнатой и лоджией. Квартиры приватизируются жильцами, а прилегающие к жилому комплексу земли находятся в общей собственности жильцов кооператива. Часто в доме с кондоминиумами имеется развитая инфраструктура: крытые и охраняемые автомобильные стоянки, спортзал, теннисные корты, поле для игры в футбол или баскетбол, а также ухоженные огороженные игровые детские площадки.

Стоимость подобного жилья обойдется новоиспеченному жильцу в 150-350 тысяч канадских долларов. Ежемесячно владелец обязан выплачивать налог на недвижимость в размере 200-350 канадских денежных единиц, еще в 400-500 канадских долларов обойдется оплата коммунальных услуг. Конечно, стоимость кондоминиумов существенно отличается не только от уровня постройки, но и от региона, в которой она расположена. Если Вас данные цены не пугают, и Вы готовы тратить на оплату коммунальных услуг средний двухнедельный оклад жителя Канады, тогда вполне возможно, что Вас заинтересует покупка пентхауса. Обычно двухъярусные квартиры расположены на верхних этажах жилого комплекса и имеют площадь вплоть до 300 квадратных метров. Цены стартуют от отметки в 350 тысяч и не редко составляют несколько миллионов.

Стоит отметить, что владельцу квартиры в таком комплексе придется также тратиться на обслуживающий персонал, техников, следящих за исправностью систем вентиляции, кондиционирования и лифтами, а также охрану здания. Учитывая все вышеприведенные данные, единственное преимущество при покупке кондоминиума перед частным домостроением является доступность кредитов.