—  Информационный портал о строительстве
Вы на: Информационный портал АтласКапитал > Все о недвижимости > Что нужно знать про инвестиции в недвижимость?

Что нужно знать про инвестиции в недвижимость?

Что нужно знать про инвестиции в недвижимость?

Любые инвестиции в недвижимость – это рискованный, трудоемкий, длительный и дорогостоящий процесс. Чтобы сузить число всевозможных рисков, которые подстерегают начинающего инвестора, необходимо получше исследовать объект инвестиций. Данная статья поможет Вам, как избежать классических ошибок при инвестировании в сектор недвижимости.

Для начала проанализируйте общий ценовой тренд на рынке недвижимости в регионе, где Вы собираетесь сделать вложение своего капитала. Слишком заниженная цена не должна вызывать у Вас стопроцентное доверие к продавцу, в то же время, как и завышенные цены должны иметь логичное объяснение. Также не идите на поводу у инфляции – растущая рыночная стоимость объектов недвижимости чаще вызвана обесцениванием денежной единицы, а не повышением ценности объекта капиталовложения.

Четко определите для себя цели инвестирования. Если Вы просто хотите застраховать свои активы в реальном имуществе, тогда ценовая спекуляция на соответствующем рынке не должна Вас смущать. Если Вы заинтересованы избавиться от купленного имущества при лучшем случае, то Вы не инвестор, а спекулянт, поэтому для Вас важно уследить момент, когда рост цен превысит темп прироста инфляции.

Не спишите покупать недвижимость заграницей с целью моментальной перепродажи. В некоторых странах действующее законодательство разрешает продать купленный объект только с условием выплаты налогов на прибыль. В противном случае Вам придется подождать несколько месяцев, а то и лет! Кроме того, нужно быть хорошо осведомленным с политической и экономической обстановкой, царящей в стране, куда планируется вкладывать собственные средства.

Сделайте предварительную оценку ликвидности имущества. Если объект реальных инвестиций пользуется высоким спросом на рынке и его можно быстро продать, тогда он считается самоокупаемым и высоколиквидным. В противном случае вкладывать в недвижимость не стоит. Нужно отметить, что высоколиквидные объекты обычно самые дорогие, с какой бы иронией это не звучало.

Не менее важным фактором при покупке здания является качественный технический анализ объекта инвестирования. В данный пункт входит проверка наличия водообеспечения, центрального отопления, вентиляционных систем и систем кондиционирования, а также оценка гидроизоляционных, шумоизоляционных и теплоизоляционных свойств. Среди внешних факторов можно выделить наличие высокоразвитой инфраструктуры.

Подытожив все вышеперечисленное, можно сказать, что решающим фактором становится выбор между рискованностью проекта и потенциальными доходами. Чем выше первый показатель, тем выше второй. Данная закономерность действует и в обратном порядке.

Добавить комментарий
Похожие записи
Самая дорогая недвижимость
Вы когда-нибудь задумывались, где самая дорогая недвижимость? Оказывается, самая дорогая недвижимость
Правила приобретения жилья у застройщика
Покупка недвижимости – это всегда серьезный шаг. Но как, где и у кого покупать жилье – три самых
Выбор участка для застройки
Многие в наше время перебираются из тесных квартир в особняки и загородные дома. Правда, чтоб построить свой
Продаем квартиру грамотно и правильно
Чтобы успешно продать квартиру, очень важно знать специфику этого сегмента рынка недвижимости, юридических