Как правильно выбрать помещения для офиса

Сегодня на рынке недвижимости существует определенная классификация офисных помещений. Если раньше частные предприниматели и крупные корпоративные клиенты, обращаясь в агентство по недвижимости могли выбирать между небольшими приватными помещениями, расположенными на нижних этажах жилых зданий или в переоборудованных производственных комплексах и гостиницах, то сейчас к их услугам полноценный выбор между современными офисными центрами А, Б и С класса. Что обозначает новомодная классификация и как не ошибиться с выбором офисной недвижимости?

Офисные центры класса А – это ультрасовременные комплексы, которые появились на рынке недвижимости не раньше двадцать первого века. В отличие от остальных зданий, использующихся в качестве офисов, они оснащены необходимой техникой, имеют соответствующую инфраструктуру, а также расположены в экономическом и деловом центре города. Чаще всего – это многоэтажные здания, на территории которых функционирует несколько компаний. В распоряжении у арендаторов есть собственная система ресторанов, тренажерные залы, игровые комнаты, помещения для проведения переговоров, конференс-заллы, кинотеатры, круглосуточная охрана, подземные паркинги и крытые автостоянки. Все помещения оборудованы индивидуальными отопительными системами, а также вентиляционными приборами и кондиционерами.

Офис-центры Б класса предлагают своим клиентам практически те же удобства, что и здания А-класса. Они также расположены в выгодном центральном районе города, имеют собственную охраняемую стоянку и ряд дополнительных помещений внутри комплекса, среди которых современные переговорные, комнаты отдыха, реже спортзалы. Чаще всего в зданиях данного ценового сегмента присутствуют индивидуальные отопительные системы, а также центральные вентиляционные системы, поддерживающие заданный микроклимат в помещениях.

И наконец, здания С класса. Они хорошо знакомы отечественным бизнесменам, так как чаще всего расположены в торговых центрах или переоборудованных производственных цехах. Клиентам предлагается открытая стоянка, просторные помещения с базовым ремонтом, оснащенные радиаторами центральной системы отопления. Обычно в таких зданиях отсутствуют помещения для отдыха и развлечений. Арендаторам приходится самостоятельно подбирать офисную мебель и технику, обустраивать конференс-заллы. С другой стороны, аренда офисов в данных зданиях обойдется в разы дешевле.