—  Информационный портал о строительстве
Вы на: Информационный портал АтласКапитал > Все о недвижимости > Необходимость проведения независимой оценки коммерческой недвижимости

Необходимость проведения независимой оценки коммерческой недвижимости

Необходимость проведения независимой оценки коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость считается не менее выгодной с точки зрения инвестирования, поэтому многие также вкладывают свои деньги в нее, как и в жилую. Отличие лишь в том, что при покупке жилой недвижимости (квартиры или дома) у Вас появляется возможность жить в купленном Вами жилье, если в этом есть необходимость. Что касается же коммерческих объектов недвижимости, то Вы не сможете жить в купленном здании, зато Вы сможете сами обустроить там свой бизнес. В случае и с жилой и с коммерческой недвижимостью у Вас есть отличная возможность сдавать объекты в аренду, а также продать их, когда будет благоприятная ситуация на рынке (то есть стоимость недвижимости существенно возрастет).

Правда, прежде чем Вы решите вложить свои деньги в приобретение коммерческой недвижимости, Вам необходимо будет провести тщательную оценку объекта, чтоб быть уверенным, что вложенные деньги принесут доход. Для этого должна проводиться оценка торговых комплексов, если мы говорим о приобретении, например, торговой площади или торгового здания, а не производственных сооружений. Почему стоит делать выбор в пользу именно торговых зданий? Дело в том, что найти фирму, которой нужен офис, намного проще, чем найти компанию, которая нуждается в аренде производственных площадей. В связи с этим покупка коммерческой недвижимости с возможностью сдачи ее в аренду торговым компаниям намного выгоднее, чем покупка промышленных объектов.

Итак, вернемся к оценке недвижимости. Это очень важная процедура, которую необходимо применять перед покупкой любой коммерческой недвижимости. Помимо всего прочего, такая оценка может проводиться и в таких случаях:
— при необходимости страхования коммерческой недвижимости;
— при разрешении имущественных споров;
— при оформлении сделки купли-продажи коммерческих объектов;
— при передаче имущества в аренду (чаще всего имеются в виду офисные помещения);
— при внесении вклада в уставной капитал;
— при проведении кадастровой оценки с целью пересмотра налогообложения;
— при необходимости получения кредита под залог имущества (то есть при ипотеке).

Помимо всего прочего, стоимость капитала, вложенного в объекты коммерческой (да и жилой) недвижимости меняется из-за воздействия инфляции, колебаний спроса, а также морального и физического износа самого объекта. В связи с этим при необходимости принятия решения по каким-либо инвестиционным проектам, очень важно опираться на информацию, полученную вследствие проведения независимой оценки недвижимости, что позволит определить реальный потенциал прибыльности объекта собственности.

Добавить комментарий
Похожие записи
Преимущества новой квартиры
Вторичное жилье всегда пользовалось большим спросом у потребителей. Оно гораздо дешевле квартир в
Необходимость проведения независимой и объективной оценки недвижимости в вопросах ее купле-продаже
Приобретение недвижимости – это очень важный и ответственный шаг, ведь Вы не только покупаете жилье, но и
Покупка вторичной недвижимости
Жилая недвижимость – один из наиболее прибыльных ниш на инвестиционном рынке. Выделяют два типа
Несколько аргументов в пользу вторичного жилья
К сожалению, сегодняшние цены на жилье в новостройках и средний уровень зарплат не соответствуют друг другу.