—  Информационный портал о строительстве
Вы на: Информационный портал АтласКапитал > Все о недвижимости > Особенности и правила приобретения коммерческой недвижимости

Особенности и правила приобретения коммерческой недвижимости

Особенности и правила приобретения коммерческой недвижимости

Приобретение недвижимости – это очень ответственный и серьезный шаг, который требует тщательной подготовки. При этом не важно, какой недвижимостью Вы интересуетесь: жилой или коммерческой, Вам нужно быть готовыми к тому, что придется просматривать множество вариантов и столкнуться с проблемами, которые присущи операциям по купле-продаже недвижимости. Правда, если Вы хотите максимально упростить этот процесс, Вам лучше обратиться за помощью к специальным фирмам, помогающим подобрать достойный вариант по умеренной цене.

Есть ли какие-то особенности при приобретении коммерческой недвижимости, которые бы отличали такие объекты от жилых квартир и домов? Стоит подметить, что коммерческая недвижимость отличается от жилой не только по назначению, но и по критериям выбора таких объектов. Правда, все зависит и от типа коммерческой недвижимости.

Вообще, коммерческая недвижимость может делиться на несколько видов. Так, например, самыми распространенными объектами, которые относятся к коммерческим зданиям и помещениям являются:
— офисы;
— торговые помещения и площади (проще говоря, магазины);
— склады;
— производственные помещения и здания (заводы, цехи и прочее).

Начнем с офисов и торговых помещений. При выборе таких коммерческих объектов стоит обращать свое внимание на инфраструктуру района, где Вы хотите приобрести или снять в аренду такие помещения. Не стоит выбирать помещение под офис или магазин в отдаленных и малонаселенных частях города, так как, во-первых, количество клиентов, скорее будет намного меньше, чем Вы планировали (а от этого, соответственно будут существенно ниже и Ваши доходы). Во-вторых, даже тем, кто захочет быть Вашими клиентами, будет затруднительно добираться к Вам, а неудовлетворенный клиент – это вероятность того, что при первой же удобной возможности он предпочтет другую торговую точку или офис.

Помимо всего прочего, лучше, если это не просто будет заселенный район города, но и место, которое находится возле центральной дороги, чтоб потенциальные клиенты смогли увидеть Ваш магазин или офис издалека. Также важно, чтоб вблизи было много магазинов, развлекательных центров и в районе была развита транспортная инфраструктура.

Если говорить о производственных помещениях и складах, то тут наоборот лучше выбирать места, более отдаленные от жилых зон и районов. Особенно если мы говорим о производстве. Конечно, не обязательно это должен быть отшиб или глубь малозаселенного района, но центр города для таких целей Вам вряд ли подойдет (тем более это будет очень нерациональное решение, согласитесь). При выборе производственных и складских помещений обращайте внимание на площадь коммерческой недвижимости, оснащенность всеми необходимыми коммуникационными системами, наличие прилежной территории и достаточного места для стоянки.

Добавить комментарий
Похожие записи
Купить готовые квартиры: «за» и «против»
Покупка жилья в новостройке – это выгодное капиталовложение как для лица, желающего попросту обзавестись
Цены на таунхаусы делают мечту о загородном доме более реальной
На сегодняшний день очень популярным стал новый вид загородного жилья, который часто именуют заграничным
Как правильно оценить квартиру, дом или офисное помещение: обращаемся за помощью к профессионалам
На сегодняшний день любые операции с недвижимостью нуждаются в предварительной ее оценке. Когда-то без
Почему лучше покупать квартиры на первичном рынке недвижимости?
Приобретение недвижимости – это всегда очень серьезный шаг, которого многие очень боятся. Оно и не