—  Информационный портал о строительстве
Вы на: Информационный портал АтласКапитал > Зарубежная недвижимость > Покупка недвижимости в Болгарии: «за» и «против»

Покупка недвижимости в Болгарии: «за» и «против»

Покупка недвижимости в Болгарии: «за» и «против»

В последние годы особо предприимчивые агентства, специализирующиеся на покупке и продаже недвижимости в странах ближайшего зарубежья то и дело рекламируют покупку частных квартир и коттеджей в Болгарии. Стоит ли верить маклерам и риэлторам, работающим с иностранной недвижимостью? Давайте рассмотрим данную проблему подробнее.

Большинство частных агентств убеждают начинающих инвесторов в том, что жилая недвижимость в Болгарии – это золотая жила, которая будет приносить хозяину стабильный доход со сдачи в аренду. «За» в данном случае выступает относительно низкая цена. Действительно стоимость недвижимости в Болгарии ниже, чем в Турции или Кипре, однако на самом деле, цена за квадратный метр жилой площади составляет 600-750 евро. Данные цифры сопоставимы с большинством курортных стран Европы. Дело в том, что большая часть так называемой «дешевой» недвижимости – это небольшие квартиры, однокомнатные студии и панельные коттеджи, представленные в широком ассортименте на вторичном рынке недвижимости. В данном случае речь идет о низкокачественных застройках с невысокой степень ликвидности, часто расположенных вдали от моря.

Многие маклеры утверждают, что покупая дома или квартиру в Болгарии, Вы сможете круглогодично наслаждаться теплым морем и нежным солнцем. Не дайте себя обмануть, летний сезон в Болгарии длится всего 3-4 месяца. Это означает, что сдавать квартиру в аренду рентабельно не больше пяти месяцев в году. Учтите, что Вам придется оплачивать коммунальные услуги круглогодично. Суммируя все вышесказанное, можно сделать умозаключение, согласно которому курортная дача в Болгарии – это нерентабельная, неликвидная и недоходная покупка.

Некоторые инвесторы тешат себя мыслью, что вскоре цены на квартиры в Болгарии существенно возрастут. Ошибаетесь. После кризиса стоимость недвижимости в среднем упала на 20%. Уже сегодня на рынке вторичной недвижимости выставлено на продажу свыше 115 000 квартир, что намного выше реально существующего спроса. Кроме того, в данной статистике не учитываются частные дома и коттеджи, а также современные новостройки и жилые комплексы, сданные в строй. Анализируя сложившуюся ситуацию, надеяться на резкий скачок цен пока не приходится.

Учитывая вышеприведенные факты, можно сделать вывод, что покупка недвижимости в Болгарии, не подкрепленная целью переезда станет ошибочным и с экономической точки зрения, невыгодным выбором вложения собственного капитала.

Добавить комментарий
Похожие записи
Что нужно знать о покупке квартиры в Канаде?
Многие иммигранты после официального трудоустройства в Канаде всерьез задумываются о покупке постоянного
Выбираем недвижимость в Европе
Сегодня многие начинающие инвесторы и частные покупатели наперебой покупают недвижимость в Западной
Где лучше всего жить?
Где лучше всего жить – в мегаполисе или в загородном коттедже? Многие застройщики отдают предпочтение
Покупка жилой недвижимости в Киеве
Несмотря на то, что Киев по количество введенной за год в эксплуатацию недвижимости на просторах СНГ