—  Информационный портал о строительстве
Вы на: Информационный портал АтласКапитал > Все о недвижимости > Правила приобретения жилья у застройщика

Правила приобретения жилья у застройщика

Правила приобретения жилья у застройщика

Покупка недвижимости – это всегда серьезный шаг. Но как, где и у кого покупать жилье – три самых распространенных вопроса. Многие пользуются услугами посредников, но это требует дополнительных затрат. Конечно, большинство риелторских фирм помогут Вам без трудностей подобрать жилье, но хотите ли Вы переплачивать несколько тысяч евро дополнительно, если Вы можете эти деньги использовать на ремонт или обновление интерьера нового жилья?

Еще один вариант покупки квартиры – приобретение жилья у застройщика. Этот вариант считается более выгодным, чем покупка квартиры посредством риелторов. Правда, многие опасаются покупать жилье в такой способ, так как очень часто можно услышать «страшные истории» о том, как фирма-застройщик не выполнила своих обязательств и оставила людей без крыши над головой.

В связи с этим приобретение квартиры у застройщика требует соблюдения определенных рекомендаций. Чтоб сделка прошла удачно, в первую очередь, для Вас самих, следуйте им. И первая рекомендация – узнайте как можно больше о застройщике. Лучше, конечно, собирать достоверные и проверенные сведения, чтоб Вы могли полагаться на репутацию и положительный имидж застройщика. Узнайте, в первую очередь, сколько лет он уже находится на рынке, были ли до этого у него строительные проекты, удачные ли они были или нет. Кроме этого, важно, чтоб застройщик был юридическим лицом, а не предпринимателем, а также имел обязательно разрешение на строительство. Кроме этого, он должен быть собственником или арендующим, в подтверждении чего он должен предоставить Вам проектную декларацию.

Еще один немаловажный совет – избегайте непонятных и запутанных схем. Все должно быть четко, понятно и прозрачно. Также обезопасьте себя официальным договором, который должен быть составлен согласно всем юридическим нормам и требованиям. Только после заключения и подписания такого договора с застройщиком Вы можете передать ему деньги, до этого момента никому ничего платить не стоит, иначе можете остаться без ничего.

Теперь подробнее о договоре. В данном документе должны быть прописаны обязательные пункты, без которых договор подписывать не стоит:

— указание точного адреса дома;

— указание цены и порядка оплаты;

— расположение квартиры, площадь приобретаемого жилья;

— сроки передачи объекта в эксплуатацию;

— гарантийный срок на квартиру (не менее пяти лет).

Также не забудьте еще об одной очень важной детали – о документальном оформлении своего участия в долевом строительстве. Это поможет Вам избежать риска стать не единственным владельцем квартиры.

Добавить комментарий
Похожие записи
Выбор участка для застройки
Многие в наше время перебираются из тесных квартир в особняки и загородные дома. Правда, чтоб построить свой
Продаем квартиру грамотно и правильно
Чтобы успешно продать квартиру, очень важно знать специфику этого сегмента рынка недвижимости, юридических
Покупка жилья в рассрочку
Рассмотрим схему приобретения жилья с рассрочкой платежа. Суть заключается в том, что по заключению
Нечестные агенты, или, как не попасться к мошеннику
Давно известно, что гораздо выгоднее и удобнее обратиться в специальную фирму, и выбрать профессионального