Преимущества инвестиций, вложенных в недвижимость в Германии

Германия – одна из развитых стран Европы. Это государство характеризируется постоянством экономики, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Именно поэтому, покупая квартиру или дом в Германии, Вы обеспечите себе гарантию стабильного будущего. В наше время недвижимость этой страны пользуется большим спросом, как, впрочем, и недвижимость Италии, Финляндии или Испании.

Если Вы намерены купить какой-либо объект недвижимости в Германии, не переживайте – по законодательству данной страны иностранные граждане вправе приобретать квартиры, апартаменты или даже роскошные дома.

В чем преимущества инвестирования в недвижимость Германии? Один из самых важных факторов – это возможность сдачи в аренду такого жилья или же дальнейшей его перепродажи. Если Вас интересует немецкая недвижимость с целью дальнейшей сдачи ее в аренду, тогда Вам стоит задуматься о покупке квартиры или дома в Берлине, так как тут сосредоточен большой поток туристов из разных стран. Вообще, считается, что при приобретении недвижимости в Германии инвестор может получить стабильный доход в виде 3% или даже 15% годовых.

Кроме всего прочего, к преимуществам покупки немецкой недвижимости можно отнести возможность получения шенгенской визы, открытия собственного бизнеса в любом направлении, доступа к качественному образованию и медицинскому обслуживанию.

Какую недвижимость выбрать? Если Вы намерены вложить капитал в немецкую недвижимость, то выгоднее всего инвестировать именно в коммерческую недвижимость. Эксперты считают, что именно этот вид объектов может принести наиболее высокий доход.

Что касается налогов, то в Германии налог на покупаемую недвижимость составляет в среднем 4%, но может быть и больше – все зависит от объекта инвестиций. Нотариальные услуги Вам обойдутся не более чем 1% от стоимости покупаемой Вами недвижимости. Вообще, процедура покупки квартиры или другого помещения в Германии занимает не более 2-3 месяцев.

Выгодность приобретения немецкой недвижимости проявляется и в ее ценах. Так, к примеру, жилая и коммерческая недвижимость в восточном районе Германии может стоить около 1000 евро за один квадратный метр. Если говорить об элитных объектах, располагающихся, к примеру, в Кельне, Мюнхене, Дюссельдорфе, Гамбурге или Штутгарте, то тут Вы заплатите за них от 2-х до 5-ти тысяч евро за квадратный метр.

В целом можно сказать, что инвестирование в немецкую недвижимость является самым надежным и стабильным.