—  Информационный портал о строительстве
Вы на: Информационный портал АтласКапитал > Все о недвижимости > Продаем квартиру грамотно и правильно

Продаем квартиру грамотно и правильно

Продаем квартиру грамотно и правильно

Чтобы успешно продать квартиру, очень важно знать специфику этого сегмента рынка недвижимости, юридических нюансов и тонкостей законодательства. Для начала необходимо будет решить, каким способом Вы будете продавать квартиру – самостоятельно или воспользуетесь помощью агентства недвижимости.

Выбрав второй вариант, вы сбережете массу времени и получите такие преимущества как гарантированно грамотная, с юридической точки зрения, сделка и сведение рисков к минимуму.

Однако, если Вы хотите самостоятельно продать квартиру, тогда Вам нужно знать, что для этого необходимо. Во-первых, надо собрать пакет документов. Для оформления сделки купли-продажи нужны только документы права собственности и паспорт. Для регистрации договора купли-продажи и передачи права собственности нужен уже весьма большой комплект документов. До начала продажи квартиры можно собрать следующие документы:

• экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план, справка из БТИ;
• выписка из домовой книги (действует в течение месяца);
• подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам для покупателя.

Чтобы быстро продать квартиру, нужно заинтересовать потенциального покупателя хорошими условиями. Однако не нужно делать дорогой евроремонт, скорее всего, он не окупится. Если необходимо, можно сделать только косметический ремонт, Часто люди, купившие квартиру, сразу начинают делать ремонт, подстраивая жилье под свои нужды и предпочтения. Важно уделить внимание состоянию санузла и ванной. Лучше заменить сантехнику и коммуникации, если это необходимо. Трубы и сантехника должны быть в хорошем состоянии, без подтеков и ржавчины.

Лучше, если Вы будете показывать квартиру потенциальным покупателям в светлое время суток. Однако при естественном освещении особенно хорошо будут видны такие недостатки как трещины в потолке и стенах, оторванные обои, неровный плинтус и другие. Поэтому лучше заранее устранить такие дефекты, если они есть.

Перед появлением потенциального покупателя лучше убраться в квартире, проветрить все комнаты, заварить кофе либо использовать ароматизаторы. Запах кофе оказывает на людей, как правило, приятное воздействие, от запаха выпечки или кофе улучшается настроение. Стоит проконтролировать и состояние своего подъезда, по меньшей мере, привести в порядок свой и первый этажи.

Необходимо помнить, что продажа квартиры предполагает операции с крупной суммой денег. Необходимо внимательно изучить потенциального покупателя. При заключении сделки обязательно оформляйте все договоренности и условия в договоре. Относитесь к документам на квартиру крайне осторожно, никому их не передавайте.

Добавить комментарий
Похожие записи
Покупка жилья в рассрочку
Рассмотрим схему приобретения жилья с рассрочкой платежа. Суть заключается в том, что по заключению
Нечестные агенты, или, как не попасться к мошеннику
Давно известно, что гораздо выгоднее и удобнее обратиться в специальную фирму, и выбрать профессионального
Аренда квартир для иностранных арендаторов
Иностранцы очень точные и аккуратные люди. Если вы решили сдавать жильё гражданам, приехавшим из заграницы,
Жилье в новостройках Московской области
В последнее время новостройки эконом-класса в Подмосковье пользуются возрастающей популярностью.