—  Информационный портал о строительстве

Выбираем загородный дом

Выбираем загородный дом

Хороший, крепкий дом, построенный не более 10 лет назад, хоть и за городом, но стоит довольно дорого. А купить своё жильё хочется поскорее. В таком случае отлично подойдёт вариант с покупкой старенького дома. Главное при этом, правильно провести осмотр постройки.

Для начала следует обратить внимание на состояние фундамента и закладных брёвен. Также важную роль при выборе дома играет оценка внутренней стороны половых досок и поверхности грунтового покрытия подпола. Для того чтобы проверить их состояние, придётся спуститься в подпол дома. При этом лучше переодеться в рабочую одежду и взять фонарик на случай, если там нет освещения. Спустившись в подполье, принюхайтесь, если вы не ощущаете запаха плесени и затхлости, значит, уровень влажности в норме. Это подтвердит светлый цвет грунтового покрытия. Ещё одним доказательством сухости подпола является отсутствие ржавчины на шляпках гвоздей.

Первым делом осмотрите цоколь и закладные брёвна. У хозяина дома, скорее всего, найдётся молоток и большой нож с крепким лезвием, они пригодятся. С помощью молотка простукивайте брёвна и прислушивайтесь к издаваемым ими звукам. Если слышен звонкий стук, значит, брёвна хорошие и ещё долго прослужат. Визуальный осмотр тоже важен, даже если брёвна крепкие, они могут быть подвержены грибковому налёту или атаке жуков и грызунов. Таким же способом проверяем лаги. Очень важно при осмотре закладных брёвен оценить угловые соединения и места, над которыми располагаются окна. Именно эти места первыми поражаются гнилостными образованиями.

Далее следует осмотр кладки цоколя, для этого понадобится нож. При проведении остриём по цементному шву он не должен осыпаться, а кирпич отслаиваться. Эти два требования означают соответствие кладки строительным нормам. Кроме того, крепкий кирпич говорит об отсутствии воздействия на него влаги за время существования дома. Из этого следует, что подпол хорошо вентилируется, и жидкость в нём не собирается.

Половые доски нужно внимательно осмотреть на возможность образования грибкового налёта и целостность. Если доски имеют красноватый или синевато-чёрный оттенок, значит, до них уже добрался грибок и долго они не протянут. С помощью ножа можно проверить качество древесины. Если воткнутое с силой лезвие вытаскивается с трудом, то качество вполне удовлетворительное.
После тщательного осмотра подпольной части дома, можно перейти к оценке внутреннего состояния. Войдя в помещение, поднимите голову вверх и внимательно осмотрите потолок. Не должно быть никаких неровностей и прогибов. После этого посмотрите на углы комнаты. Цвет настенного покрытия в этих местах должен быть одинаковым. Если же он отличается от основной цветовой гаммы, значит, углы промерзают и велика вероятность загнивания стен.

Попросите хозяина открыть одно из окон. Проверьте, чтобы оно было прочно зафиксировано в оконной коробке, пошатайте раму. Если она остаётся неподвижной в местах крепления петель, то всё хорошо – древесина рам и коробки в удовлетворительном состоянии. Не забудьте проверить стёкла, не должно быть сколов или трещин.

Добавить комментарий
Похожие записи
Загородная недвижимость в районе ленинградской области
Загородная недвижимость – это не только возможность существенного улучшения своих жилищных условий, это
Дмитроград – коттеджный поселок в Подмосковье
Коттеджные поселки и городки – это на сегодняшний день очень популярный тип загородных объединений, на
Купить коттедж в Уфе
Коттеджи и загородные дома – это очень востребованный на сегодняшний день вид построек, который отличается
Продажа участков по Симферопольскому шоссе
Загородная недвижимость – это востребованный на сегодняшний день объект на рынке недвижимости любого