Выбор участка земли под коммерческое строительство

Коммерческая недвижимость – это часть долгосрочной стратегии любого предприятия. От того, где будет расположено предприятие, зависит много как внутренних, так и внешних факторов его успешности. Конечно, как и при покупке жилой недвижимости, выбирая участки под коммерческие объекты, необходимо руководствоваться рядом правил. В действительности, выбор земельного участка зависит от того, каким видом деятельности Вы собираетесь заниматься.

Естественно, если Вы хотите построить торговый комплекс, гостиницу или современный офис-центр, участок должен находиться в центральных районах города. С другой стороны, приближенность к городу не всегда обязательна. Производственные цехи, заводы, фабрики и АЗС могут находиться за чертой города, однако в непосредственной близости от оживленных трасс. Если Вы собрались обзавестись мотельным бизнесом, нужно искать участок на въезде в город. Транзитные пути – идеальное место для развития собственной сети небольших отелей. Комплексы, где можно переночевать, отдохнуть и перекусить неизменно пользуются популярностью среди дальнобойщиков и туристов, путешествующих собственным транспортом.

Помимо района расположения важно наличие центральных городских коммуникаций. Возможность подключить центральную систему отопления или водоснабжения существенно сократит строительный бюджет. Если АЗС или придорожное СТО Вы сможете обустроить и без подвода центрального водоснабжения, то промышленные здания и гостиничный бизнес невозможно сдать в эксплуатацию без системы постоянного подвода и отвода воды.

Отсюда можно сделать вывод, что земля под сооружения коммерческого объекта должна быть расположена в районе с подходящей инфраструктурой, такой как: развитая транспортная система, центральные коммуникации, гипермаркеты, финансовые учреждения и так далее. Не забудьте, что участок должен проходить по документам, как объект недвижимости, предназначенный для использования в коммерческих целях.